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【都市開発】丸紅など3社、横浜みなとみらい21(横浜MM21)地区に高層オフィスビル…2010年末に完成予定 [07/02/16]

1 :明鏡止水φ ★:2007/02/16(金) 23:40:40 ID:???
 丸紅、三菱商事と三井不動産は横浜みなとみらい(MM)21地区に高層オフィスビルを
建設する。総事業費(土地代込み)は丸紅、三菱商事が約490億円、三井不動産が
約380億円で合計約870億円に上る見込み。交通の便が良く、都内に比べ賃料が割安な
横浜のオフィス需要は堅調に推移すると判断、事業化に乗り出す。

 土地保有者の横浜市が事業者を公募し、選定した。丸紅、三菱商事のビルは地上27階
建てで延べ床面積は約9万6000u。2010年末に完成予定。両社が設立する特別目的会社
(SPC)が開発を担当する。信託受益権を設定し、将来は不動産ファンドなどへの売却を
検討する。

 三井不動産のビルは地上29階建てで、延べ床面積は約8万9000u。2010年秋に完成予定
で、自社保有物件とする。

 両ビルとも今後、大企業の本社など、都内を含め幅広い地域からテナントの誘致を
目指す。


▽News Source NIKKEI NET 2007年02月16日22時01分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20070216AT1D1608V16022007.html
▽丸紅 株価 [適時開示速報]
http://www.marubeni.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.cfm?scode=8002
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=8002.1
▽三菱商事 株価 [適時開示速報]
http://www.mitsubishicorp.com/jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.cfm?scode=8058
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=8058.1
▽三井不動産 株価 [適時開示速報]
http://www.mitsuifudosan.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.cfm?scode=8801
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.cfr?scode=8801.1


2 :名刺は切らしておりまして:2007/02/16(金) 23:47:04 ID:w8T9mlMT
マゾマゾ21

3 :名刺は切らしておりまして:2007/02/16(金) 23:53:09 ID:FMQUaLoy
また99mか、

4 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2007/02/17(土) 01:49:58 ID:jXOdJv0R
立派な駅まで作ったのに、ずいぶん昔から、
お花畑にしてたからなァ

計画通りなら市営地下鉄沿線はオフィス街の
住宅街だったのに、バブルへGO!

5 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 03:16:37 ID:SsU2p8gX
また三菱と組むのか・・・。
今度はうまくいくかな?


6 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2007/02/17(土) 11:10:59 ID:JGXzj5ZI
>>1
>【都市開発】

これは開発というより再開発とよぶべきなんだろな・・たぶん

7 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:26:41 ID:+/bOIJi3
 

8 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:28:35 ID:Z2dPUSJ9
これは具体的にどこ?

9 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:30:12 ID:GadkvL/Z
大型オフィスビルはランドマークタワー、クイーンズタワーに次いで3つ目?
でも、ランドマークタワーとか入居率そんなに高くない気がするけど
大丈夫なのかね?

10 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:32:34 ID:GadkvL/Z
ごめん。
3社連合じゃなくて、

丸紅+三菱商事=27階建てで延べ床面積は約9万6000平方メートル
三井不動産=29階建てで、延べ床面積は約8万9000平方メートル

2本追加ですか・・・

11 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:37:52 ID:fz0I51jv
もう総人口減少が始まってるんだから、
どこかが増えればどこかがそれ以上に減るわけでしょ?
こうやって都市は膨張を止めることができずに破綻するわけだね。

12 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:49:15 ID:aYnhGTc7
また景観が・・・・・・・・・・・・・。

13 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 11:52:27 ID:uNn70ONA
みなとみらい

http://img327.imageshack.us/img327/4436/p12000339uj.jpg
http://img214.imageshack.us/img214/3939/enqlap3yg.jpg
http://img327.imageshack.us/img327/6673/p25kg.jpg
http://img214.imageshack.us/img214/1032/510523957mp.jpg

14 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 12:41:55 ID:JmzwHlxA
もうどこにでもあるような 墓石みたいなビルを建てるのは止めてくれ。
ヨコハマを汚さないでくれ。

まだ ソウカの古い洋館みたいな建物の方がヨコハマの景観に合ってるよ。

ヨコハマは東京の田舎者の集まりの切り貼りみたいな 汚い街と違うんだよ。

これ以上 侵食しないでくれ!

15 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 12:45:26 ID:wGN3eKdu
>>14
横浜は何のとりえもない薄汚くショボイ都市。さすがに東京の汚さには負けるが。
人口だけ多いとこなんか中国並み。洋館なんざ建てても不調和なだけ。

16 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 13:07:06 ID:29tgROvk
自社の関連会社等で満室稼働してファンドに高値売却後東京に移転するとか
大手不動産会社が自社系列ファンドに一流物件を売却した話は少ない

17 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 13:31:41 ID:VqgsWrYG
キタなこれ
みなとみらいは10年後には凄い高層ビル街になってそうだな
今度も200や100M規模の高層ビル計画目白押しだしな
まだ土地は余ってるのか?

18 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 13:32:50 ID:VqgsWrYG
キタなこれ
みなとみらいは10年後には凄い高層ビル街になってそうだな
今度も200や100M規模の高層ビル計画目白押しだしな
まだ土地は余ってるのか?

19 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 14:02:30 ID:lYDghEsw
>>18
ばーか

20 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 15:27:08 ID:fBqORHOD
>>18
一杯余ってます

21 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 20:31:43 ID:05q/TfZk
東京が再開発をすれば横浜はまた苦しむことになるんだろうな。

22 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 20:41:48 ID:TyAcsZJm
みなとみらいの高層ビルって…集客も入居率もいまいちなんだろ

23 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 20:44:38 ID:KX+mTjFw
一世を風靡したみなとみらいもついに、ららぽーと頼みか

24 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 20:52:02 ID:20KK5+2E
>>23
いみがわかんね?ララポートは鴨居だろ
>>17
まぁ本来のMM建設の目的であるオフィスビルが出来てそれなりに需要が
見込めるんなら万々歳だな、高級マンションで埋まっちゃうのも寂しいしなぁ
あそこは通勤の便も確かにいいからな、もっと評価されてもいい筈なんだよ
MM線は運賃があれだけどなw


25 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 21:07:45 ID:Af9NmDKo
いいなー。
きれいなオフィスで働きたい。

26 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 22:40:36 ID:PvlpMbWa
横浜に行ったけど中華街以外にたいした事無いね。
神戸の方がお洒落だと思ったな。
でも中華街は、横浜の勝ちだな。
横浜港大さん橋国際客船ターミナルも期待して見に行ったけど期待外れだったし。
コンペの時は、凄く期待したのにな。
あれでも、施工で苦労したのは感じたし頑張ったんだろうけど。

27 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 23:03:55 ID:4RP/eVNM
ハマスタとその周辺も整備してくれよ…

28 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 23:11:36 ID:fBqORHOD
>>26
横浜に住んでるけど、確かに神戸の方がいいなと思うことがあるね。おしゃれかどうかはしらないが
神戸は三宮のセンター街が好きだった、関東の方はあんなアーケード街って無いんだよねぇ

29 :名刺は切らしておりまして:2007/02/17(土) 23:12:43 ID:CC+rCkVJ
>>18-20
大規模な地区開発の場合、少しずつ分譲して開発を進めていきます。
理由は一度に開発すると街全体で老朽化や住人の高年齢化が等しく進むからです。
過去のニュータウンの開発などで失敗した事例を研究した結果分かったことです。

空き地を残したり、暫定施設として期間限定として利用したり
街の新陳代謝のサイクルをうまく作ってやることが必要です。

30 :名刺は切らしておりまして:2007/02/18(日) 00:17:36 ID:pu6n5YWw
今日行ってきたばっかり。
師匠見てきたw

31 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:18:14 ID:lCT/NurE
東京はまだまだ再開発が目白押しだからMM21のオフィス需要が心配だな。
MM21や幕張新都心があるのになぜ東京ばかりに高層ビルが建つのだろうか。

32 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:20:23 ID:Sfy5tA+Q
みなとみらいって空き地ばかりでかわいそうになる


33 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:29:09 ID:m9fuAb0Y
幕張のことも思い出してあげてください

34 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:38:16 ID:/yIfjxvJ
夕張のことも、考えてください

35 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:47:01 ID:JumclWsV
バンコクよりチャチ
今や世界標準は400mビルだよ

36 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 12:51:04 ID:JumclWsV
29階で高層ビルかよ
しかし 日本のビルは耐震やらで
金かかり過ぎ
岩盤のソウルなら400億で100階建てが建つぞ

37 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 14:16:58 ID:58gG/8JT
韓国人乙!土地の価格が韓国とは違うの?わかるかチョン?www

38 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 16:41:19 ID:yexq5KR1
みなとみらいも閑散としてるよな
駅から遠いのよね・・・

39 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 16:45:33 ID:Y8FfjfC5
>>38
何時の話だ?

もうMM線が通ってるから駅から近いし、
閑散してるとこなんて殆ど減ったぞ。


40 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 18:07:41 ID:pin4m0PG
みなとみらいは建物の中ならいいけど
道路は寂しいよな

41 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 18:17:57 ID:6q9ySfcC

高層ビルにすると何がいいの?
ド田舎に広大な土地を買って平屋建てにした方が
エレベーターが要らなくて楽だろ。

42 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 18:18:50 ID:hzBVPKWW
横浜って微妙に東京から遠いよね・・・。
都心にジャンジャンビル建ってるけどちゃんとテナント埋まるのか?

43 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 18:36:06 ID:vbdb1BI+
>>41
まあアメリカのソフト会社とかは5階建てくらいで、むちゃくちゃ面積あるよな、、、
そんで自然豊かな場所に建っていて、社員はクルマで通勤、、、

44 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 19:39:27 ID:fe93q//8
マンソンの建設は禁止しちゃってるんでそ

45 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 19:43:08 ID:b1lB8xV4
幕張は撤退だらけで終わってるな
みなとみらいは日産本社、ゼロックスの開発センターも来るし、
まだまだこれから

46 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 20:05:03 ID:gXptCH30
いいビル

47 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 21:06:45 ID:kd0UW0At
赤レンガ倉庫、ワールドポーターズの辺りも空き地だらけ
振り返るとデザインのダサいビル3つとランドマークタワーだけが
ぽつんとそびえているw

48 :名刺は切らしておりまして:2007/02/19(月) 23:26:54 ID:4jLc5x1v
次世代スパコンを関西に取られるな、
横浜が難しいようなら和光を応援しよう。

和光へあの手この手 
世界一のスパコン 誘致大詰め
ライバルは神戸 逆転狙う 
県と市、理研との連携アピール
http://www.saitama-np.co.jp/news02/18/02x.html

49 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 08:28:45 ID:DdYPt36B
たしかにクイーンズタワーはダサい

50 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 12:58:18 ID:/iNKv9cP


51 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 13:00:54 ID:FefChFsg
>>13
中国かとオモタ
ちょっとこれは汚すぎ・・・
前回行ったのが8年前だから随分変わったな

52 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 13:36:24 ID:151VFGfI
店舗が離れすぎてて
徒歩で移動はちとツライ
マンション建設ばかり、金持ち用だけどね


53 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 14:16:25 ID:UTADL3iZ
>>13
なんだ凄い建設しまくってるな
不況で進出が滞っていて寂しい物だったんだがなぁ
変わったな


54 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 16:02:17 ID:LUfVS0+4
ここにも出没
幕張終わってるな厨w

55 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 16:12:02 ID:iOmkL83J
ほんと終わってるし幕張

56 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 16:24:58 ID:cBT9xFim
人口100万に満たない千葉の幕張と人口だけは東京に次いで日本第2位の横浜比べて
何がしたいのか分からないw
横浜のあの人口であんだけ空き地ある方がどう考えてもヤバいと思う
みなとみらい線もがらがらだし。

57 :56:2007/02/20(火) 16:41:59 ID:cBT9xFim
日本第2位の横浜のみなとみらい

58 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 18:19:41 ID:fgI0PJYB
>>56

桜木町の方がよかったよー(東急の本音

59 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 20:33:24 ID:T5G3sHLz
>>58
昔も横浜過ぎたらガラガラでしたよ、東横線は。
廃線間近は人多すぎだったけど。

60 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 22:04:13 ID:kU6jsixG
>>43
でも周りにコンビニや吉野家ないぜ

61 :名刺は切らしておりまして:2007/02/20(火) 22:22:10 ID:acJ7Jtih
>>56
横浜高速鉄道(みなとみらい線)では2006年度中間決算の概要を発表しました。
2006年度上半期のみなとみらい線の1日平均乗客数が、目標としていた13万7千人
を上回る14万150人となり、営業利益は前年度同期比23.9%増の1億6,400万円増の
8億5,000万円となりました。第3セクターの鉄道で目標乗客数を上回ったのは、
横浜高速鉄道が初めてとのことです。

だってさ。それほど悪くはないんじゃない


62 :名刺は切らしておりまして:2007/02/21(水) 13:12:42 ID:t21d9Eb+
>>61
MM線は特に週末に強い。
週末のホールイベント系や中華街・山下公園に行くやつが多いからな。

平日は少し苦戦だが、企業が入るとかなりいい感じになるのでは。

63 :名刺は切らしておりまして:2007/02/21(水) 13:51:52 ID:mWSfdANG
埋め立て地のマンションに住みたいと思う人いるんだな
てか中華街のあたりもみんな埋め立て地なんだっけ。

64 :名刺は切らしておりまして:2007/02/21(水) 17:19:13 ID:mzmlpqu7
ソースは?みっともないよ味噌w

65 :名刺は切らしておりまして:2007/02/21(水) 18:44:25 ID:3PY2DNtG
やっぱ,新高島は,日産前とかセカンドネームが付くのだろうか

66 :名刺は切らしておりまして:2007/02/21(水) 18:45:19 ID:3PY2DNtG
>>63

山下公園は,関東大震災で倒壊した建物の残骸で埋め立てたとか聞いたことはあるけど.
古地図でも見てみたら?

67 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 04:30:05 ID:tB3FFLPF
横浜の都市部の殆んどは埋め立て地だよ。
昔は関外なんかは川がはりめぐってたけど(人工だけど)今はそれも埋め立てられてる


68 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 11:59:41 ID:97W+eMi1
昔NHKの中華街特集か何かで見たことあるけど中華街あたりも元々は
埋め立て地と言ってたような。今では信じられないけどね。

http://home.att.ne.jp/red/dateasia/kako/taiwan32.htm
>山手地域は西洋人が住んだが、中国人は埋め立て地が居留地で、これが中華街の発祥の地。
と書いてあるね。ソースになるか分かんないけど

69 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 12:00:41 ID:97W+eMi1
ごめんみなとみらいの話題と関係ないのにageちまった



70 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 12:02:10 ID:OtkFDSOa
横浜市民は小学校の社会科で横浜の歴史をやるから
あそこらが埋立地なのは皆知っている。

71 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 12:17:43 ID:X8vfB18Q
競輪場は?競輪場の移転はないの・・・?

72 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 12:42:53 ID:r4ejQcuM
横浜に限らず湾岸地域は埋め立ての所は普通でしょ

73 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 13:09:53 ID:BY3lLu/p
ホームレスの面倒も見てやれよ

74 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 13:11:08 ID:OtkFDSOa
ビル建てるのはいいけど需要あるのか?

75 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 14:18:14 ID:ekp6FgpW
横浜は東京の大規模開発でどんどん需要を取られていきそう。
今年に入ってから新規の開発計画がもう3件は出ている。
徹底的に東京は高層化するつもりのようだ。

76 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 14:54:08 ID:aZAFYz7k
航空法とか高さ制限厳しすぎだよなぁ。
新東京タワーも750mが700mになって結局650mだっけ?
ドバイのビルは1000m越えだもんなぁ。

77 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 16:47:13 ID:Peftoywh
人が住まない街は寂れていくんだよ。
丸の内が良い例じゃないか。

人の住める街を作れよ。

78 :名刺は切らしておりまして:2007/02/22(木) 16:57:57 ID:YClTPOQv
>>77
丸の内のどこが寂れてんだよw

79 :名刺は切らしておりまして:2007/02/23(金) 16:56:28 ID:BsH1VQL8
丸ノ内ってこれから
ガンガン行くんじゃね?
やっぱ国際的に誇れる都市環境だよな。丸ノ内って。

80 :名刺は切らしておりまして:2007/02/23(金) 17:24:27 ID:wxPiqC+9
また低いビルかよ

81 :名刺は切らしておりまして:2007/02/23(金) 17:26:17 ID:i7uMGxcS
大手町もこれから伸びまくるらしいぞ。
古いビルをどんどん建て替えて、世界最高水準のオフィス機能を備えた国際ビジネス拠点にするんだと。
あと八重洲も再開発の計画がいくつかあるらしい。
将来的には東京駅周辺は高層ビルの数で新宿を抜くと思う。

82 :名刺は切らしておりまして:2007/02/23(金) 17:29:35 ID:Te+V2RZz
>>77
勘違い野郎のお前にこの歌を捧げるよ

♪横浜〜たそがれ〜

83 :名刺は切らしておりまして:2007/02/23(金) 17:39:19 ID:lv/RYE0j
>>70
吉田新田というものを知っているかどうかが
生粋の浜っ子かどうかのリトマス紙だな
あと横浜市歌

84 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 01:31:01 ID:i3ju1JXT
>>83
横浜で生まれて70年間横浜に住んでる爺さんが吉田新田知らなかったら浜っ子と言えないのか?
そもそも「っ子」なんて曖昧なもんだろ。開港前の横浜の姿を知ってるだけで、市歌を歌えるだけで
浜っ子を名乗れるんだったら俺は浜っ子なんてなりたくないね

85 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 01:36:33 ID:7CVEwMRp
横浜に住んでりゃハマっこだぜ。

86 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 09:47:47 ID:FMGztH+Z
国会で暴れたらハマコーだぜ。

87 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 13:13:34 ID:TtvB/EzL
都内の再開発が盛んなのに
なんでみなとみらいに引っ越してくる企業があるんだろ?
土地とかかなり割安なのかね?

88 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 13:15:51 ID:Bt7ZMmIm
>>87
市が企業招致をしているからじゃない
都心5区にデッカイ面積が取れるビルが少ないってのも大きいかも

89 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 13:22:08 ID:tOj5XjKC
>>86
ちょっとワラタ

90 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 13:28:39 ID:TtvB/EzL
>>88
たしかに日産やゼロックスみたいに自社ビルを建てるのは都内だと難しいかもしれないけど、
オフィスビルだとどうなんだろなと思って。

91 :直言居士 ◆zPDVctO00E :2007/02/24(土) 13:32:37 ID:XSISehp0
>>26
神戸住民だけど、
横浜の中華街はなんか高杉でワロタ。
神戸は、貧乏人でも楽しめるのにね。

92 :浜っ子:2007/02/24(土) 13:43:07 ID:4dlTsTqn
その上、値段程の満足感がある店が少ない。

93 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 15:03:05 ID:vNunxhYw
age

94 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 15:07:31 ID:FMGztH+Z
>>92
確かにあの店の多さに途方に暮れて適当にはいったら
値段だけ3割り増しの王将レベルの飯が出てくることがほとんどだね。

95 :名刺は切らしておりまして:2007/02/24(土) 15:10:56 ID:CgiYQtgr
森ビルもなんか建てるよね 馬車道寄りのほうに


96 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 00:26:56 ID:LB/4b7vi
みなとみらい開発のこと知りもしないで書いてる奴がいるな。

確かに他の臨海開発都市同様バブル崩壊後の低迷で開発は遅れたが
いま空き地があるのは横浜市の主導で順次募集をかけてるから。
計画的な街造りのために一気には募集はかけてない。

いまは景気回復とともに勢いがあって現に67街区は十数件も応募があった。

ランドマークタワーを始めオフィスの空室率もかなり低いから
新しい開発もできる。

97 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 00:38:26 ID:LB/4b7vi
ちなみに2010年に全ての土地区画整理が終わる予定。

今年度にあと3街区公募する予定だから残り3街区のみになる。
新高島駅周辺は募集予定自体ないので横浜市側ですでに決まっているのでしょう。

2009年には計画段階で全て埋まるでしょう。

98 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 00:42:30 ID:tEOW7NWk
>>96-97
終業計画人口19万で、今5万くらいだっけ?
なんかだいぶ数が合いそうにない気がするんだけど。
あと3年で、14万も増えるの?

99 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 00:46:54 ID:LTDnQCFh
>>97
新高島駅周辺は市役所用地らしいですよ

100 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 00:59:55 ID:JAa5xeRw
100

101 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 02:45:16 ID:qNrFYDu/
>>98
なんで3年で14万増やす必要があるの?
土地区画整理とMM計画完成はイコールではないよ


102 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 02:51:38 ID:LB/4b7vi
>>98
確かに全て埋まっても19万は厳しいと思う。
当初計画より東京の一極集中が予想以上だったんじゃないかな。
10万はいけると思うけどそこからどこまで伸ばせるか…。

>>99
候補地として北仲地区と共に新高島地区が上がってるというだけでしょう。
あそこは高さ制限上ではランドマークと同じ300mまで立てられるので
市役所移転に使うなんてもったいない。

103 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 03:02:02 ID:qNrFYDu/
>>97
今年度の募集も43街区は半分だし46街区に至っては3分の1程度だよ。
知ってるだろうけどアルカエフ、住宅展示場、トヨタジョイ、日産カーパレス、マリノスタウン、
ゲント、PC店、オートバックス、イナックス、ジャックモールは暫定だよ
MMについて知らない人を騙すのは簡単だけどそれがバレた時は横浜にとってマイナスになるからね


104 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 03:58:22 ID:LB/4b7vi
>>103
43街区の半分は数年前に都市機構が売却してるはず。
たぶん近いうちに発表するでしょ。

46街区については一部がジャックモールで
もう一部はすでにオフィスビル開発が決まってる(2009年完成予定)。

暫定施設についてはその通りだけど(+コスモワールドも実は暫定)
別に隠して騙すつもりないけどね。

暫定施設は貸し出しによる土地の穴埋めだけじゃなくて
スーパーとか施設ができるまでの地区住民の利便を補う目的もある。
ジャックモールはあと数年で期限切れだがすぐに代替え需要があるでしょう。

問題は中古車販売所〜オートバックス・INAXの並びだけど
2010年には周辺に日産、セガ、富士ゼロックス、シンクロン、
それに今回のオフィスビル群なども完成して進出の魅力が増すし
このまま景気が悪化しなければ楽観視していいと思う。

105 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 04:07:57 ID:dBM81iJJ
横浜って遠すぎ・・・
どうせ不動産ファンドの地上げだろ・・・

106 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 04:15:14 ID:LB/4b7vi
>>105
東京都民からしたら遠いかもしれんが横浜市だけで人口は350万人いる。
それにみなとみらい線ができて渋谷から30分もかからないで行けるよ。

107 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 11:02:10 ID:yH4gqPyw
従業人口は10万もいけるか分からないな。
東京の再開発はまだ頭うちになったわけじゃないし。
それどころかますます勢いを増してる感じだ。

108 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 11:17:58 ID:RRj8l7ZS
横浜>名古屋の時代がきましたね

109 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 11:34:02 ID:svZ6lDjO
横浜=日産
名古屋=トヨタ
と考えたら負けてるけどね

110 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 15:03:07 ID:gJXZZW6Z
>>14
お前、歴史を勉強したことないだろ

111 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 15:21:57 ID:qNrFYDu/
>>109
豊田=トヨタ の間違いじゃない?
横浜に置き換えると横須賀発祥の企業を横浜発祥だと偽る様なものだよ
豊田〜名古屋は横浜〜品川位の距離があるから普通考えられないよね
名古屋はトヨタに頼り過ぎなんじゃない

112 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 16:07:49 ID:gAMI93Z+
トヨタも本社を名古屋駅前に移したから名古屋って事でいいんじゃない
日産も本社を銀座から横浜に移すんだし。

みなとみらいのいいところは海が近くて海沿いが大きな公園になっていること
それも含めてなかなか居心地がいいことかな、この先オフィスが林立したら
どうなるかは予想は付かないけれども。
ほかには海上交通がちゃんと機能していることかな、これはとてもいいよ。
たまに気分を変えて水上バスで横浜駅や赤煉瓦や山下公園に行くのは楽しい。
そういった背景があるのがいい。

名古屋も結構好きだけどね。

113 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 17:38:14 ID:T9LGOu8m
東京の江戸幕府以来400年の歴史に比べたら
横浜の開港以来140年の歴史というのは
まだまだ歴史が浅いと思う。

114 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 17:54:45 ID:XFhCC8PU
>>112
トヨタは豊田市から本社を移転したことないぞ?
東京本社にあった国際部門が名古屋に200人ほど移っただけ。
経営中枢は、これまでどうり豊田。

115 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 20:11:26 ID:gAMI93Z+
>>114

そうなのか、
http://www.mainichi.co.jp/syuppan/economist/050301/1.html
豊田毎日ビルは地上47階建て、高さ約247メートル。中部地方一の高さとなる。
すでに建設を進めており、06年9月末に完成してテナントが順次入居し、07年春
に全面オープンする予定だ。このうち、約20階分をトヨタが入居して使用する。ト
ヨタ本社と東京の海外営業部門の一部や、現在名古屋市内の別ビルに拠点を構える国
内営業部門など、約2000人が新ビルに移転し、国内外の営業部門は名古屋駅地区
に集約させる。最終的には3000人近いトヨタマンが集結する見通しだ。

この辺の記事を見てトヨタ本社移転かと思ってたよ

116 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 21:20:09 ID:tEOW7NWk
トヨタは豊田市なんて名前まで変えてもらったのに
畏れ多くて本社移転はできないんじゃない?
少なくとも登記上は。

117 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 21:47:51 ID:Yl2oaeVQ
にしても横浜すげーな
全部高層ビルでうまるのではないか

118 :名刺は切らしておりまして:2007/02/25(日) 22:34:47 ID:XFhCC8PU
>>115
それ名古屋にある営業部門プラス東京本社の国際部門が集結しただけ。
豊田市の本社は、社長以下役員のために事務本館を新築し、
事務員さんのために事務4号館を新築し、技術研究社員のために技術本館を新築し、
デザイン部門強化のためにデザイン本部を新築し、研究強化のためにテストコースを作る。
あの会社は、ものつくりの現場から本社を動かさないよ。

119 :名刺は切らしておりまして:2007/02/26(月) 07:24:27 ID:67vAsg9g
日産は現場の近くに本社を移すんだから
よい傾向だな

120 :名刺は切らしておりまして:2007/02/26(月) 08:28:30 ID:9IKuhE4O
MMのタワーマンションは売れ行き好調なんだよな。
大きな地震とかあったらどうなんだろうね。


121 :名刺は切らしておりまして:2007/02/26(月) 09:26:07 ID:TKrQJnJK
横浜は住宅地


122 :名刺は切らしておりまして:2007/02/27(火) 09:32:19 ID:5O/riApA
港未来って書くとイメージ変わるな

123 :名刺は切らしておりまして:2007/02/27(火) 10:08:51 ID:q4UClHGO
横浜ってどうしても東京のベッドタウンというイメージがあるな。

124 :名刺は切らしておりまして:2007/02/27(火) 19:02:52 ID:/ZsdKCHR
>>123
別に横浜に限らず関東一円は東京のベッドタウンだよ

125 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 00:35:58 ID:czFK1Bkw
ベッドタウンってあやしい響きだな

126 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 00:38:39 ID:o2rtwtCu
じゃあ、ふとんタウンでどうだ

127 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 00:42:45 ID:dSHjmtps
東京都は土地代金が高すぎて、オフィスやマンションでも土地取得費用を
賃料は販売価格に転嫁させないと採算が取れない。東京都にオフィスビル
を構える、持つ、借りることは、どうしても固定費の高騰が避けられない。
賃料が転嫁されるから、レストランの昼食ランチや弁当でさえ高くつく。

デベロッパーもそこらへを冷徹に理解してるよ。もちろん東京都で抑えられる
土地に高層ビルを建てるだろうが、入居企業の賃料負担が重圧になる。

デベロッパーが横浜を注目してるのは、みなとみらいの公募地価が比較的安価
なのと、高度制限が少ない為。さらに入居企業も賃料負担が緩和されるし、
求人募集しても横浜での就業希望者が多いので、適任者を見つけやすいため。

いまデベロッパーや企業がこぞって横浜進出に動いてる。まあこんなこと
言ってる前から、デベロッパーは既に動いてるがな。

128 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 01:26:21 ID:LiOuDwVH
>>127
それ、バブル末期にデベが首都圏辺縁部や地方都市について言っていたことと
全く同じなんだよな。特に近畿や北海道の財界はこれに見事に呼応して、
どんちゃん騒ぎを始めてしまい、後で大変なことになった。
デベが「東京は高杉」を吹聴し始めたら危険信号だと思ったほうがいいね。

129 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 12:19:09 ID:/EGr+vMT
なんとかこの100社のうち10社はMMに本社を移転させたいな。
県都であり、南関東の拠点である横浜はそれにふさわしい街をつくらないとね!
http://profile.yahoo.co.jp/ranking/proceed/1.html


130 :名無しさん:2007/02/28(水) 13:45:41 ID:vZzZ8R7A
>>99
おお。そうすると今度は関内駅周辺が再開発祭りだな。ようやく。
>>112
みなとみらいは海に向けて段々と高さ制限が厳しく設定されて
いるので、ビルのために風景が損なわれることはない。

131 :名無しさん:2007/02/28(水) 13:48:32 ID:vZzZ8R7A
>>105は常磐線orTX沿線住民と見た。

132 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 14:21:51 ID:Vh/GzHa5
>>127
企業にとって、派遣の相場が200円近く違うことも魅力だよ。

133 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 14:32:56 ID:9jyAlsuc
ダイヤビルといい、箱ビルばっかりだな。

134 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 16:02:31 ID:aNGMmFBN
ビルを建てる場合、最も理に適った形が箱型だよ
汐留の電通なんざ特にナンセンスだね


135 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 16:18:01 ID:o2rtwtCu
>>134
キミ、マンホールの蓋が何故丸いか知ってる?

136 :名無しさん:2007/02/28(水) 19:08:17 ID:vZzZ8R7A
135はエレベータの配置なども考えて物を言っているのか???

137 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 19:30:11 ID:o2rtwtCu
>>136
関係ない質問でもぶつけてみたら真意が分かるかもしれんとオモタよ

138 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 19:46:22 ID:aNGMmFBN
真意も何も無いざんす。WTCビルはよくできてた

139 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 19:59:41 ID:o2rtwtCu
電通のエレベータはタイレル社を模したものだからな、、、
http://www.koropokkuru.net/eki/blade/tirelco.gif
要は威圧感重視w

140 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 21:17:19 ID:aNGMmFBN
>>139
ブレードランナーキターーーーーーー!!!!!!!!!
外観的な威圧感では「バイオメガ」の東亜重工本社も推しておく

141 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 22:28:37 ID:czFK1Bkw
横浜西口五番街&南幸再開発まだぁ?

142 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 22:30:12 ID:c4DPiv5D
>>13
俺のシムシティ4みたいだ
すぐに商業の供給が過剰になって廃墟になるのが目に見える・・・

143 :名刺は切らしておりまして:2007/02/28(水) 22:33:17 ID:aNGMmFBN
>>141
計画はすらまだできてないよ。素案すらまとまってない

144 :名無しさん:2007/02/28(水) 22:33:54 ID:vZzZ8R7A
素人はそう思うかもしれんが、これでも観光地なのでな。

145 :名刺は切らしておりまして:2007/03/01(木) 14:09:10 ID:PLo2QEHL
横浜駅西口が再開発計画している間に東口やみなとみらいや北仲や山下が再開発されて、寂れていくんだろうね。

146 :名刺は切らしておりまして:2007/03/01(木) 14:19:19 ID:yLUD/FHd
>>141
西口五番街はあのダークな部分がいいのだ。
立ち飲み屋とゲーセンとエロ本屋とキャバクラがあればいい。


147 :名刺は切らしておりまして:2007/03/01(木) 14:31:37 ID:PLo2QEHL
確かに。再開発しなくても、今の状態で人は集まるし。

148 :名無しさん:2007/03/01(木) 14:58:18 ID:YJCuPCId
DQNばかりだけどな。

149 :名刺は切らしておりまして:2007/03/01(木) 22:22:02 ID:Ppc12T2j
DQNの聖地、鈍器もあるしな

150 :名刺は切らしておりまして:2007/03/01(木) 22:56:54 ID:1aplNR9q
>>147
つ災害対策&ビル更新時期

151 :名無しさん:2007/03/02(金) 00:41:27 ID:sUuTZO35
ムービルに繋がる場所に高島屋・ジョイナスの駐車場がある現状は
どう考えても欠陥がある。人の流れも分断してるし。
他の場所に駐車場を確保して、今の駐車場はムービルまで通じる
ショッピングモールにし、ビブレ周辺のDQNゾーンとは一線を画した
エリアを形成してほしいものだが。

152 :名刺は切らしておりまして:2007/03/02(金) 07:04:04 ID:zQJ/98MG
【神奈川】横浜中央郵便局周辺開発事業計画秋にも枠組(3/1)
ttp://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02388.html
【神奈川】ハマボール再開発数カ月かけ計画案 川崎市(3/1)
ttp://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02392.html
西口再開発についても載ってるよ。

153 :名刺は切らしておりまして:2007/03/02(金) 09:38:41 ID:Z3pDXXF/
>>152
記事見たけどハマボールと川崎市がどう関係しているのかが解らないな

154 :名刺は切らしておりまして:2007/03/02(金) 20:50:17 ID:3+/E/U7+
これから開発されるエリアは横浜駅東口に近いのがいいな

155 :名刺は切らしておりまして:2007/03/02(金) 21:30:49 ID:jcF1sfFZ
何度か指摘されている入居率だが、最近の日経の地域欄には入居率はかなり高いと出ていたよ。
95%くらいだったかな。


156 :名刺は切らしておりまして:2007/03/03(土) 22:18:13 ID:AUzmlVL0
横浜というか神奈川東部は事業所や本拠地のある企業がけっこうあるからな。
みなとみらいに移りたい潜在需要はかなりあるだろ

157 :名刺は切らしておりまして:2007/03/04(日) 05:51:39 ID:3wE4AF6O
横浜は昼間人口が少なくてベッドタウンと言われるけど
確かに夜間比90%で他の政令主要都市に比べて流出してるのは確かだけど
それでももともと350万人の都市だし人口で見たら多いほうだよ。

158 :名刺は切らしておりまして:2007/03/04(日) 06:52:26 ID:cTFM6vMc
みなとみらい地区って今年から来年にかけて完成する
タワーマンションがいくつかあるから、これから更にMM線沿線あたり景気上向き
になるんじゃなかろうか。軒並み完売状態らしいし。

あと2010年あたりまでにいろいろ大型施設、ビル完成するみたい。
なんで2010年あたりでどうなってるかでみなとみらいの未来が
どうなるか分かるでしょう。

159 :名刺は切らしておりまして:2007/03/05(月) 11:53:12 ID:B+HjM+qu
2010年まで生きてるかな

160 :名刺は切らしておりまして:2007/03/05(月) 17:06:52 ID:NEU6bBko
2010年か・・・それから後3年で・・・・
御魂磨きに勤めねばな

161 :名刺は切らしておりまして:2007/03/07(水) 03:07:49 ID:CwC13a1X
100年後もみなとみらい21なのか
それが一番気になる

162 :名刺は切らしておりまして:2007/03/07(水) 23:05:02 ID:EjfcrE42
さらに埋め立ててみなとみらい22をつくればいい。

163 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 19:14:12 ID:C1pTPeN8
本牧、根岸までみなとみらい線が延びれば、
もっと人が集まりやすくなるのにな。

164 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 19:18:43 ID:nXm/Egyg
>>163
本牧の商店街の反対だろ確か?馬鹿な事したよな

165 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 19:26:42 ID:nXm/Egyg
>>150
五番外にいる時に 今でかい地震がきたら? と考えてみていつもぞっとするね。。
あの一体伸びる見るからにやばい雰囲気が出てるからなぁ
しかも若い人が多いところだし、悲惨な事になりそう。。


166 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 19:27:11 ID:cc3UQur+
俺高いところダメだから、羨ましくない。

167 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 20:34:49 ID:9Ho6lMjf
>>164
反対もあったけどただ単に採算が合わないって話もあるけどね

168 :名無しさん:2007/03/08(木) 22:19:06 ID:1t+tEKIP
本牧住民のためにTVK跡地買い取ってバスターミナル作るんだよなぁ。
そっちの採算性のほうが問題。

169 :名刺は切らしておりまして:2007/03/08(木) 22:50:27 ID:V/MM77oG
本牧は陸の孤島
MM線か環状線がくるって聞いて住んだ人も多いだろうに…

170 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 05:08:13 ID:4OmX8cQJ
関東地方の定義

南は多摩川、北は荒川、東は隅田川川が境界線。

多摩川向こうは北中部、荒川向こうは南東北、隅田向こうは西東北。



171 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 05:26:12 ID:MEIJimQP
あの僻地ゾーン、ようやく開拓すんの?何かあの辺の土地は何やってもコケそうな気がする。

172 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 05:34:50 ID:c3nw+yLd
サイタマ珍都心も忘れないでぅださい。

173 :名無しさん:2007/03/09(金) 08:31:15 ID:9vcXBUpQ
もうだいたい売れたよ。

174 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 08:39:14 ID:1f0cgKlE
>>172
ごめん
完全に忘れてた

175 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 12:09:21 ID:hnK+Hs3b
ん…

て事は、マイカル本牧周辺もやっと陽の目を見れるのか?w

176 :名刺は切らしておりまして:2007/03/09(金) 22:46:30 ID:kghG4iQJ
マイカル本牧を無理無く復活させる方法ってないかね
やっぱり車社会らしく車関係に特化した施設やらを集中的に・・・
駄目かもな〜


177 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 00:17:14 ID:r6mr1i6B
つ カレスト本牧

178 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 00:25:24 ID:KjdJ36pM
普通にみなと未来線を本牧まで伸ばすしか未来はないだろ。環状線との乗換駅とかにしたらそれなりに発展するかもね。

179 :名無しさん:2007/03/10(土) 01:18:00 ID:Mu88sNs0
地元住民が発展を拒否してるんだから仕方がない。


180 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 16:25:18 ID:Vzf1fwfg
ランドマークタワーって日本一の高さを売りにしてるけどろくな企業が入ってないね。
大企業がほとんど入居してないばかりか逆に逃げられてる。
ソーテックとかがその例。

181 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 18:35:01 ID:vizykXKC
>>180
入居率は悪くないんじゃない?

182 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 18:37:31 ID:K3peL612
>大企業
>ソーテック

( ゚Д゚)?

183 :名刺は切らしておりまして:2007/03/10(土) 19:08:37 ID:q9nER66a
>ランドマーク
暗雲立ち込めてた時期もあったが入居率は悪くない

有力企業がそんな入ってないのは
今でこそ景気回復でMMも見直されてきてるけど
ちょっと前までは移転機運がなかったから

184 :名無しさん:2007/03/10(土) 22:10:22 ID:Mu88sNs0
そもそもランドマークの上のほうはホテルだし。

185 :名刺は切らしておりまして:2007/03/11(日) 14:40:51 ID:i9MlkTkr
それも、しょぼいロイヤルパークホテルだし。

186 :名刺は切らしておりまして:2007/03/11(日) 14:53:37 ID:LcM3IG/f
>>179
某商店街が客足離れで注射寄生撤廃汁って陳情してたようダニ

187 :名無しさん:2007/03/11(日) 23:13:04 ID:PFTWQcy1
>>186
貧すれば鈍する、と言うにも程があるな。
路駐を許したら今度は渋滞してやっぱり客足が離れるだけだろ。
共同で駐車場を作るとか、そういうまともな発想は出来ないんだろうな。

188 :名刺は切らしておりまして:2007/03/12(月) 02:13:47 ID:l7zNOfxM
北中部地方の田舎者さん、工場の油臭いのですが、なんとかなりません?

189 :名無しさん:2007/03/12(月) 02:39:59 ID:0DOEmO2Y
みなとみらいの小綺麗なビルで涼しげな顔して仕事してる人がお給料もらえるのも
地方の工場で油まみれになって働いて日本の競争力に貢献している人がいるからだ。
ふざけた物言いをするんじゃないよ。どうせ188は横浜市民ではないだろうが。

190 :名刺は切らしておりまして:2007/03/14(水) 00:10:22 ID:2s8y0WXz
もっと店が増えてくれないとな。
まだ空き地が目立って殺風景。
まともに街になるにはあと10年くらいはかかるか?

191 :名刺は切らしておりまして:2007/03/14(水) 00:31:32 ID:ZVDMjKO7
商社も完全に不動産屋だな

192 :名刺は切らしておりまして:2007/03/17(土) 19:51:35 ID:kOeN+c5d
【サッカー/Jリーグ】マリノスタウンが観光スポットに
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1174115199

193 :名刺は切らしておりまして:2007/03/18(日) 09:49:04 ID:5CEgooGo
>>157
横浜の昼間人口の流入数は40万人。
それでも名古屋より10万少ない。



194 :名刺は切らしておりまして:2007/03/18(日) 10:30:56 ID:MBVdEjgl
>>170
関所の東だから関東っていうんじゃなかったっけ?
つまり箱根(の関所)よりも東が関東。

195 :名刺は切らしておりまして:2007/03/18(日) 11:07:47 ID:JF3BaOUb
横浜の中華街は高いしチャンコロがうざすぎ。
道端で売ってる甘栗でさえ買わないと味見すらさせない。


196 :名刺は切らしておりまして:2007/03/18(日) 11:09:50 ID:HepZG0eN
>195
その逆だろ
こっちが頼みもしないのに歩道で甘栗渡してるだろ

197 :名刺は切らしておりまして:2007/03/18(日) 11:22:07 ID:sAK4kPgD
>>195の嘘つきぶりはかなり恥ずかしい。

198 :名無しさん:2007/03/18(日) 20:44:22 ID:c8X8Es0R
>>195
中華街で甘栗買う奴はおのぼりさんだけだろ…。

199 :名刺は切らしておりまして:2007/03/24(土) 01:21:11 ID:IWgLW2Fj
なんだかんだいっても横浜のみなとみらいに事務所をもてれば
たいしたもんだよ。

たしかにすごい人気でオフィス不足なんだから。空室率2%切ってる
そうだよ。いま計画中のオフィスビルも先行予約で埋まってるから
計画がでたらすぐに事務所を抑えないと入居も難しいんじゃないか?

もっと高度利用して高層のインテリジェンスビルを増やしてほしい。


200 :名刺は切らしておりまして:2007/03/24(土) 12:49:04 ID:j0xLwL/k
都心の再開発があれだけ盛んでさいたま幕張もあるのに
みなとみらいに需要があるのが不思議

201 :名刺は切らしておりまして:2007/03/24(土) 12:52:51 ID:+H5HCwkz
>>200
名古屋大阪方面にいくのにさいたま、幕張じゃ不便だから。

202 :名無しさん:2007/03/24(土) 14:50:57 ID:JtY2en/n
職住近接も図りやすいし
インフラも揃ってるし。
幕張やさいたまとはイメージが違いすぎる。

203 :名刺は切らしておりまして:2007/03/24(土) 16:27:47 ID:0tig66BP
>>200
関西の京阪神に対応するのが京浜。
京浜間は名前だけでなく歴史も都市としての厚みもある。海沿いには大工場が並ぶ重工業地帯で近辺には町工場も多数。企業の研究施設等も多い。
早くから首都高速も整備され、鉄道もJRと京急が競合しており、別ルートの東急東横線沿線は大人気の住宅地として発展している。
それに比べると千葉、さいたまは孤立した東京の衛星都市という性格が強い。町田や柏に若干機能を追加し大きくしたようなもの。
でもやや千葉幕張の方が横浜に似て重要度が高い。京浜間の鉄道との相互乗り入れを見ても分かる。横須賀線と総武線は既に完成しているが、
埼玉方面は湘南新宿ラインという新宿経由のサブ・ルートでようやくやるようになりメインのルートでの乗り入れはまだ計画段階。

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